Villa in Vendita a Quartu Sant'Elena

cod. 747-1

Cagliari - Quartu Sant'Elena
Cagliari è una città sempre più apprezzata in tutto il mondo
per il suo centro storico con scorci suggestivi e panorami
mozzafiato, le lagune, i tanti parchi e le spiagge e per la
sua movida tra ristoranti e locali. Oltre a tutte queste cose
da vedere e attività da fare ciò che caratterizza questa
meravigliosa città è la sua atmosfera rilassata e tranquilla,
ideale per chi vuole staccare dallo stress.
La principale spiaggia di Cagliari si chiama Il Poetto e si estende
per circa 12 km, dalla Sella del Diavolo sino all'inizio del litorale
di Quartu Sant'Elena.

I PROGETTI RESIDENZIALI ONDA BLU SONO SITUATI NELLE
VICINANZE DI:
● Aeroporto di Cagliari: 16 km
● Porto di Cagliari: 13 km
● Stazione Ferroviaria: 14 km
● Ospedali: 5 km
● Guardia Medica: 7 km
● Servizi commerciali: 1 km
● Spiaggia: 250 m

Nel quartiere residenziale Margine Rosso a Quartu
Sant'Elena, Cagliari, immerse nel verde e con una
meravigliosa vista panoramica, proponiamo 2 moderne
ville indipendenti.
I progetti si trovano in un'area silenziosa, in cui si può
godere della massima privacy, calma e riservatezza.
La zona gode di una posizione strategica grazie alla
vicinanza al mare e al centro della città.
Le ville, ampie e spaziose, sono strutturate su due piani così
composti: Il piano terra comprende 3 stanze da letto con
bagno privato e un'ampia zona giorno con cucina e zona
living e rispettivo bagno.
Il primo piano è completamente dedicato alla zona notte
con 2 camere da letto con bagni privati.
Ogni stanza possiede una piccola cabina armadio e ogni
piano è impreziosito da ampie verande.
A circondare la Villa un magnifico giardino con una
bellissima infinity pool

STRUTTURA PORTANTE
scegliamo per le nostre abitazioni le migliori strutture
portanti per garantire il massimo della resistenza e dell'efficienza
termica. La struttura è composta da pilastri in cemento armato,
doppio forato interno ed esterno e coibentazione al centro.
L'involucro edilizio è progettato per rispondere ai requisiti di
classificazione A3. La categoria superiore A4 (massima) viene
raggiunta con le dotazioni accessorie di impianto fotovoltaico e
termo solare per la produzione di acqua calda.

DIVISORI INTERNI
Per la separazione degli ambienti interni, vengono utilizzati dei
tramezzi con blocchi di laterizio forato di ottima manifattura
scelti per la loro leggerezza, resistenza ed efficienza acustica.

SOLAIO
Le abitazioni del Gruppo sono realizzate con solai in cemento
armato. Questo tipo di solaio garantisce volte rigide senza
scaricare orizzontalmente sui muri, è molto resistente e duraturo
ed è ignifugo.

IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà del tipo
aria/aria e verrà installato in ogni camera, con chiller esterno
in grado di supportare almeno tre macchine interne. Le
unità interne saranno di tipo split a vista o a richiesta del tipo
canalizzato incassate a soffitto con bocchette di mandata e
ripresa di design (extra capitolato). Per le nostre case utilizziamo
impianti di areazione e climatizzazione della Rhoss, azienda
leader del settore.

POMPA DI CALORE
Per l'acqua calda sanitaria verrà utilizzato un boiler a pompa
di calore, il quale è costituito da un sistema di afflusso e da un
sistema di scarico dell'aria. Una pompa di calore aspira l'aria
dall'ambiente e la converte in calore che riscalda l'acqua.
Inoltre, è previsto un accumulatore di acqua calda nel quale
viene accumulata l'acqua sanitaria preparata. Il sistema potrà
essere integrato al sistema di riscaldamento e raffrescamento. A
scelta del cliente è possibile installare l'impianto di riscaldamento
a pavimento.

IMPIANTO DOMOTICO
Proponiamo ai clienti un impianto domotico, che
consente l'impiego di tecnologie e dispositivi per la gestione a
distanza di alcuni impianti di casa.
Le sue principali applicazioni sono le seguenti: illuminazione,
termoregolazione, apertura e chiusura di porte, diffusione
sonora, irrigazione giardino, controllo del sistema d'allarme e di
videosorveglianza e controllo degli elettrodomestici.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI
I pavimenti interni verranno realizzati in Pietre Naturale di Marmo
di Orosei o equivalente, di spessore 2 cm, effetto acidato o
bocciardato.
I pavimenti esterni verranno realizzari in Decking in legno
Meranti massello o Marmo di Orosei.
I rivestimento del bagno verranno realizzati in gres o pietra tipo
biancone di Orosei o con finitura in resina per pareti.

PORTE INTERNE
Nell'abitazione verranno installate porte interne di colore
bianco laminato opaco, con maniglia squadrata cromo
satinata, a battente o scorrevoli, in base alle esigenze
emergenti in fase progettuale.

INFISSI IN ALLUMINIO
Per le nostre abitazioni vengono selezionati i migliori infissi sul
mercato, in termini di materiali e di efficienza energetica.
Gli infissi scelti per questo progetto sono realizzati con profilati
estrusi in lega di alluminio a taglio termico, corredati di
vetrocamera isolante antinfortunistico, con maniglie e serrature
adeguate e in linea con lo stile delle abitazioni. Le tipologie
di serramenti che vengono installate possono essere finestre e
portafinestre, scorrevoli o a battente.