5 locali in Vendita a Santa Teresa Gallura

TRAMONTO DORATO
LA TUA VILLA LUXURY PER GODERTI IL MEGLIO DELLA SARDEGNA

Santa Teresa Gallura è un borgo di circa cinquemila abitanti,
che d'estate con l'arrivo dei turisti diventa una località molto
animata tra locali alla moda e musica dal vivo.

Nello specifico il nostro progetto residenziale sorge a
Santa Reparata una frazione del comune di Santa Teresa,
caratteristica per le sue scogliere di granito, la baia di Santa
Reparata di sabbia bianca finissima, il mare azzurro intenso con
venature verdi e fondali ricchi di vegetazione e fauna marina.

Vicinissime alla location scelta ci sono le Calette di Santa
Reparata che sono delle vere e propie piscine naturali ideali per
gli amanti dello snorkeling ma anche per i bambini.

LA VILLA È SITUATA NELLE VICINANZE DI:
● Aeroporto Olbia: 65 km
● Aeroporto Alghero: 130 km
● Santa Teresa Gallura: 2.5 km
● Capo Testa: 4 km
● Porto Santa Teresa Gallura: 5 km
● Porto Palau: 25 km
● Porto Olbia e Golfo Aranci: 60 km
● Guardia Medica: 3,5 km
● Supermercati: 60 m
● Ristoranti: 150 m
● Calette di Santa Reparata: 400 m
Location imperdibile
Sulla costa Nord della Sardegna, nella baia di Santa Reparata, a pochi passi da Santa Teresa di Gallura e Capo Testa, nasce il progetto residenziale.

Il paesaggio è unico, caratterizzato da arenili di sabbia bianchissima, intervallati da rocce di granito, ginepro e mirto tipici della Sardegna.

La villa è l'ideale per chi vuole godere di tutti i comfort in un paesaggio unico e indimenticabile,
con luoghi immersi nella natura tra macchia mediterranea e mare cristallino.
Il progetto è una meravigliosa villa dallo
stile moderno che sorge in una posizione privilegiata a soli
150 mt dal mare e gode di un'incredibile viste sul tramonto,
sulla macchia mediterranea e sui suggestivi affioramenti
granitici della zona.

La villa si divide su due piani, organizzati in 4 camere da
letto, 1 ampia zona living, 4 bagni, ampi spazi esterni e 2
posti auto, è circondata da un giardino di 1135
mq composto da prato e vegetazione della macchia
mediterranea.

A impreziosire questo gioiello residenziale è stata
progettata una infinity pool vista mare dotata di un vetro
laterale per un effetto scenografico.

La zona, pur essendo immersa nella natura, offre servizi
quali ristoranti/bar, uno dei quali attrezzato con campi da
tennis ed un minimarket.

Inoltre, la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti!

STRUTTURA PORTANTE
le migliori strutture portanti per garantire il massimo della resistenza e
dell'efficienza termica.
La struttura è composta da pilastri in cemento armato,
doppio forato interno ed esterno e coibentazione al centro.
L'involucro edilizio è progettato per rispondere ai requisiti di
classificazione A3. La categoria superiore A4 (massima) viene
raggiunta con le dotazioni accessorie di impianto fotovoltaico e
termo solare per la produzione di acqua calda.

DIVISORI INTERNI
Per la separazione degli ambienti interni, vengono utilizzati dei
tramezzi con blocchi di laterizio forato di ottima manifattura
scelti per la loro leggerezza, resistenza ed efficienza acustica.

SOLAIO
Le abitazioni del Gruppo sono realizzate con solai in cemento
armato. Questo tipo di solaio garantisce volte rigide senza
scaricare orizzontalmente sui muri, è molto resistente e duraturo
ed è ignifugo.

IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà del tipo
aria/aria e verrà installato in ogni camera, con chiller esterno
in grado di supportare almeno tre macchine interne. Le
unità interne saranno di tipo split a vista o a richiesta del tipo
canalizzato incassate a soffitto con bocchette di mandata e
ripresa di design (extra capitolato). Per le nostre case utilizziamo
impianti di areazione e climatizzazione della Rhoss, azienda
leader del settore.

POMPA DI CALORE
Per l'acqua calda sanitaria verrà utilizzato un boiler a pompa
di calore, il quale è costituito da un sistema di afflusso e da un
sistema di scarico dell'aria. Una pompa di calore aspira l'aria
dall'ambiente e la converte in calore che riscalda l'acqua.
Inoltre, è previsto un accumulatore di acqua calda nel quale
viene accumulata l'acqua sanitaria preparata. Il sistema potrà
essere integrato al sistema di riscaldamento e raffrescamento. A
scelta del cliente è possibile installare l'impianto di riscaldamento
a pavimento.

IMPIANTO DOMOTICO
proponiamo ai clienti un impianto domotico, che
consente l'impiego di tecnologie e dispositivi per la gestione a
distanza di alcuni impianti di casa.
Le sue principali applicazioni sono le seguenti: illuminazione,
termoregolazione, apertura e chiusura di porte, diffusione
sonora, irrigazione giardino, controllo del sistema d'allarme e di
videosorveglianza e controllo degli elettrodomestici.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI
I pavimenti interni verranno realizzati in Pietre Naturale di Marmo
di Orosei o equivalente, di spessore 2 cm, effetto acidato o
bocciardato.
I pavimenti esterni verranno realizzari in Decking in legno
Meranti massello o Marmo di Orosei.
I rivestimento del bagno verranno realizzati in gres o pietra tipo
biancone di Orosei o con finitura in resina per pareti.

PORTE INTERNE
Nell'abitazione verranno installate porte interne di colore
bianco laminato opaco, con maniglia squadrata cromo
satinata, a battente o scorrevoli, in base alle esigenze
emergenti in fase progettuale.

INFISSI IN ALLUMINIO
Per le nostre abitazioni vengono selezionati i migliori infissi sul
mercato, in termini di materiali e di efficienza energetica.
Gli infissi scelti per questo progetto sono realizzati con profilati
estrusi in lega di alluminio a taglio termico, corredati di
vetrocamera isolante antinfortunistico, con maniglie e serrature
adeguate e in linea con lo stile delle abitazioni. Le tipologie
di serramenti che vengono installate possono essere finestre e
portafinestre, scorrevoli o a battente.